Iad France - Stéphanie Gastellier ([Coordonnées masquées]) vous propose : À moins de 2 heures de Paris, cette propriété est un havre de paix avec vue dégagée sur la campagne.
Située dans un hameau calme sur les hauteurs de Château-Renard, à 20 minutes de Courtenay et Montargis, cette maison ancienne, rénovée, de 155 m² environ au sol, saura vous séduire.
La maison comprend : Au rez-de-chaussée : une salle à manger et un séjour séparés par une cheminée double insert à foyer fermé, une cuisine dinatoire séparée, un bureau, une salle de bains avec douche et double vasques et des WC séparés. Attenants à la cuisine un cellier ainsi que la chaufferie / buanderie. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains et des WC séparés.
À l'extérieur se trouve un carport pour camping-car, un double garage de 52 m² environ et sa partie atelier de 27 m² environ ainsi qu'un grenier sur toute la surface.
Les + du bien : Portail électrique / visiophone, store électrique terrasse, double vitrage, cheminée, potager, fruitiers, éligible fibre optique.
Vous l'aurez compris une visite s'impose !
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier EI (ID 57235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28097682)
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Référence: 1428309 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 20/10/2023
Coûts annuels estimés :
1 460 € - 2 040 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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