Maison 470m² à seytroux

Idéale pour un investisseur, cette bâtisse de plus de 400m² pourrait être transformée en immeuble de 3 ou 4 appartements, avec ou sans espace commercial. Ce projet immobilier exceptionnel offre de nombreuses possibilités de transformation, c'est qui en fait un programme à ne pas manquer !

Il est situé au coeur du village de Seytroux, dans la Vallée d'Aulps, avec un accès facile aux commodités locales et à tous les sites touristiques de la région.

Il se compose actuellement de deux habitations distinctes comme suit :
PREMIERE HABITATION
Au sous-sol :
-Un grand espace cave avec 4 pièces et un accès possible sur l'extérieur ou depuis le rez-de-chaussée

Au rez-de-chaussée :
-Un couloir avec placard intégré
-Une salle à manger/séjour
-Une cuisine
-2 chambres avec placards intégrés
-Un toilette indépendant

Au premier étage :
-Une pièce avec kitchenette, accès au balcon, placard intégré
-7 chambres (1 chambre simple, 3 chambres avec placards intégrés et lavabos, 1 chambre avec lavabo et 2 chambres avec accès à un balcon)
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo et fenêtre
-Un toilette indépendant
-Un réduit

Au deuxième étage :
-Des combles mansardées en partie aménageables

DEUXIEME HABITATION
Au sous-sol :
-Un grand espace cave avec 4 pièces et un accès possible sur l'extérieur

Au rez-de-chaussée, un premier appartement avec accès indépendant :
-Une cuisine avec accès depuis la terrasse
-Un séjour avec placard intégré
-Une chambre
-Un toilette indépendant avec lave-mains
-Une grange

Au premier étage, un second appartement avec accès indépendant :
-Une cuisine avec accès depuis le balcon
-Un séjour
-Une chambre
-Une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilette, et bidet

Contactez Clément au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Visites virtuelles:
Première habitation : https://360.vizite.fr/spg.html?m=KK-eur-NHZKac7ab2&lang=en
Deuxième habitation: https://360.vizite.fr/spg.html?m=KK-eur-5kLnac83e9&lang=en

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Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps.
Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture.
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes).
L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont présents pour le plus grand bonheur des petits et des grands. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en moins de 15 minutes en voiture. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE vi...