313 000 €
135 m² / 1 000 m²
4 pièces
Maison familiale de 3 chambres, avec piscine à Lafrançaise. Proche Montauban (15 minutes en voiture)
Cette maison idéalement située est à 10 minutes à pied du centre-ville de Lafrançaise.
Marché, Commerces, École et Transports publics sont à proximité immédiate.
Dans un environnement verdoyant, donnant sur un lac aménagé et proposant de nombreux parcours pédestres ; découvrez cette maison se décomposant sur deux niveaux :
Niveau rez-de-chaussée : Lumineux salon en forme de L de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée avec plan de travail en marbre et équipée (lave-vaisselle, four, plaque, micro-onde) donnant sur une grande terrasse couverte de 38 m².
La vue inégalable et sans aucun vis-à-vis vous offrira des instants de vie en toute intimité et au calme absolu.
Un cellier est attenant à la cuisine.
Sur le même niveau, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing et une salle de bain.
Sur le niveau inférieur, rez-de-jardin, vous découvrirez un sous-sol de 185 m² avec accès indépendant pouvant permettre l'exercice d'une activité professionnelle, sans circuler dans l'espace privée.
Dans ce sous-sol, vous découvrirez un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et une pièce à vivre supplémentaire s'ouvrant sur la terrasse couverte de 38 m² et une piscine creusée avec bâche motorisée et entretien au chlore.
Cette maison de 16 ans, très bien isolée, dispose de volets roulants en alu, de la climatisation et d'un système d'alarme.
Le jardin est entièrement clôturé, avec portail électrique et le réseau fibre optique est disponible.
La maison ne nécessite aucun travaux, vous pouvez poser vos valises et profiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cette maison idéalement située est à 10 minutes à pied du centre-ville de Lafrançaise.
Marché, Commerces, École et Transports publics sont à proximité immédiate.
Dans un environnement verdoyant, donnant sur un lac aménagé et proposant de nombreux parcours pédestres ; découvrez cette maison se décomposant sur deux niveaux :
Niveau rez-de-chaussée : Lumineux salon en forme de L de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée avec plan de travail en marbre et équipée (lave-vaisselle, four, plaque, micro-onde) donnant sur une grande terrasse couverte de 38 m².
La vue inégalable et sans aucun vis-à-vis vous offrira des instants de vie en toute intimité et au calme absolu.
Un cellier est attenant à la cuisine.
Sur le même niveau, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing et une salle de bain.
Sur le niveau inférieur, rez-de-jardin, vous découvrirez un sous-sol de 185 m² avec accès indépendant pouvant permettre l'exercice d'une activité professionnelle, sans circuler dans l'espace privée.
Dans ce sous-sol, vous découvrirez un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et une pièce à vivre supplémentaire s'ouvrant sur la terrasse couverte de 38 m² et une piscine creusée avec bâche motorisée et entretien au chlore.
Cette maison de 16 ans, très bien isolée, dispose de volets roulants en alu, de la climatisation et d'un système d'alarme.
Le jardin est entièrement clôturé, avec portail électrique et le réseau fibre optique est disponible.
La maison ne nécessite aucun travaux, vous pouvez poser vos valises et profiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 135m² à lafrancaise
313 000 €