Maison

17430 GENOUILLE - MAISON CHARENTAISE 6 PIECES 150m² - RENOVATION RECENTE - TERRASSES - JARDINET - PARKING - DEPENDANCES - VERGER - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison charentaise rénovée avec goût et située dans un hameau de la commune de Genouillé, entre Surgères et Rochefort. Cette maison mêlant parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne regroupe 2 anciennes habitations. Le rez-de-chaussée (accessible par 3 entrées) se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une spacieuse salle à manger avec un espace salon et une cuisine, d'un cellier et d'un wc séparé. L'étage côté droit est accessible depuis la cuisine par un palier desservant 1 chambre de 13,50m² avec placard et une salle d'eau avec wc. L'étage côté gauche, accessible depuis le grand salon/séjour comprend un bureau qui peut servir de chambre d'enfant, une chambre de 13m² avec une pièce attenante de 8m² pouvant servir de dressing et une salle d'eau avec wc. La façade principale en pierres apparentes, exposée sud, est agrémentée d'une terrasse avec une jolie tonnelle et un atelier de 14m². A l'arrière de la maison se trouvent une terrasse en bois donnant sur la cuisine, un jardinet, un parking pour 2 véhicules et une dépendance de 4m². Le verger à proximité et d'une superficie de 252m² possède de jeunes arbres fruitiers. Cette belle maison bénéficiant de 2 entrées indépendantes et rénovée récemment (toiture et électricité refaites, isolation des murs et des plafonds, assainissement aux normes, ...) est équipée de 2 poêles à granulés, de 2 chauffe-eau-thermodynamiques, d'huisseries en pvc double vitrage, d'une vmc et de la fibre. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou Arnaud DUCOUDERT au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Karine Pineau, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de La Rochelle n°908196371
Ref annonce : 146849