Sur les hauteurs de MONTRABE, dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison traditionnelle, idéale pour une grande famille, sur un terrain arboré de 3350 m2, au calme,
D’une superficie de 212 m2 habitables, elle dispose, au rez-de-chaussée : d’un grand hall d’entrée, qui distribue un espace à vivre composé de deux salons, dont un avec cheminée, un coin bibliothèque, une cuisine et WC, et un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d’eau et une SDB, placards,
Un double garage de 40 m2, une salle de jeux, une chaufferie et une cave,
A l’étage, 3 chambres et une salle d’eau
Lumineuse avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin, elle offre un cadre de vie de qualité
A l’extérieur, le bien bénéficie d’une piscine, une grande terrasse, un pool house et un abri de jardin.
Proximité : Collège, Gare Montrabe 2,5 km, accès bus : 900 m, Métro Balma Gramont 7 km, 11 km du centre de Toulouse,
DPE : E énergie primaire 217 kwh/m2/an GES E : 64 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 € et 4740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 530.000 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 3.77% - Prix honoraires inclus : 550.000 euros.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.linstantimmobilier.fr
D’une superficie de 212 m2 habitables, elle dispose, au rez-de-chaussée : d’un grand hall d’entrée, qui distribue un espace à vivre composé de deux salons, dont un avec cheminée, un coin bibliothèque, une cuisine et WC, et un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d’eau et une SDB, placards,
Un double garage de 40 m2, une salle de jeux, une chaufferie et une cave,
A l’étage, 3 chambres et une salle d’eau
Lumineuse avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin, elle offre un cadre de vie de qualité
A l’extérieur, le bien bénéficie d’une piscine, une grande terrasse, un pool house et un abri de jardin.
Proximité : Collège, Gare Montrabe 2,5 km, accès bus : 900 m, Métro Balma Gramont 7 km, 11 km du centre de Toulouse,
DPE : E énergie primaire 217 kwh/m2/an GES E : 64 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 € et 4740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix net vendeur : 530.000 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 3.77% - Prix honoraires inclus : 550.000 euros.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.linstantimmobilier.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Montrabe maison de famille 8 pieces terrain 3350 m2
550 000 €