PINSAGUEL : vous recherchez un environnement agréable pour vous installer sur du long terme, il est certain que ce lieu répondra très certainement à vos attentes avec sa piscine semi enterrer. Cette villa T4/5 à étage de 110 m² habitable mitoyenne par un coté profite d'un excellent emplacement, rendant possible les déplacements à pied . Se compose : En rdc : une entrée avec placards : un wc avec ouverture :un Salon /Séjour avec cheminée insert couplé avec une pompe à chaleur air/air neuve (de 6 mois ) .une cuisine indépendante pouvant être encore ouverte : Un cellier /buanderie :une belle véranda en dur donnant accès sur le jardin orienté sud/ouest avec sa piscine semi enterrer (7.5m / 3.5 m) et son pool house et une cave .A l'étage : 3 belles Chambres disposant de chacune d'un split dont une avec sa loggia isolé : une salle de bain avec double vasque + baignoire .Ces atouts : Puits et arrosage auto . Un bureau et 2 grand garages avec volets roulants et portail auto et ces appentis .Chauffage :2 pompes a chaleur Air /air DAIKIN avec 6 split et cumulus thermo dynamique neuf .Volets roulant électrique dans toutes les pièces en alu et menuiserie pvc coulissante .Isolation refaite cette année (6 mois).Récupérateur de chaleur gainé pour redistribuer la chaleur dans les pièces de nuits .Crépis neuf de 2022. Une belle rénovation à été effectué et une remise au gout du jour avec de belles prestations notable. DPE: B/B .Idéalement bien situé à 300 m de l'Intermarché et des commodités à pieds et bus a 150 m. Idéal pour une famille ou profession libérale . Contact et visite .MR CHENIVESSE au [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo
Référence: 65743DHI1899
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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