Appartement 95m² à riedisheim

Appartement de 94,97 m2 Carrez avec loggia fermée - 3 chambres - garage - 2 caves

RSE Immobilier vous présente en exclusivité, cet appartement de type F4/5 de 94,97 m2 Carrez à rafraîchir, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux.

Avec sa situation privilégiée à proximité des commerces, des axes routiers et autoroutiers, il se compose comme suit :

- une entrée avec placard mural
- un lumineux séjour ouvert sur une salle à manger d'environ 30 m2 au total. Accès à une loggia fermée de 3,20m2 Carrez. Vue sur le canal.
- une cuisine meublée et semi-équipée de 10,29m2
- 2 chambres de plus de 11m2 Carrez
- 1 chambre de 12,25m2 Carrez avec un espace possible pour un dressing d'environ 2m2
- une salle de bains meublée, avec une fenêtre
- des wc séparés
- un cellier avec étagères

Vous bénéficierez également d'un garage privatif et de 2 caves privatives.
Des places de parking sont à votre disposition devant la résidence.

LES POINTS FORTS : DPE (D), chaudière gaz 2018, beaux espaces, logement traversant, lumineux, espaces de rangement, logement bien entretenu, garage privé.

Les charges (appartement + caves + garage) s'élèvent à 278 €/mois soit 3336 €/an comprenant : l'eau froide (consommation personnelle), le chauffage (calindex), le nettoyage des parties communes et l'entretien des espaces verts, les frais de syndic, l'électricité des communs, l'assurance, le fond travaux Alur.

À propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours.
- Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 52 lots (dont 40 lots d'habitation).

RSE Immobilier vous invite à découvrir ce logement en contactant MYRIAM au x06x 04x 03x 63x 39, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Colmar sous le numéro 520 620 709.

Pour retrouver plus d'informations et toutes nos annonces, n'hésitez pas à consulter notre site : www.rse-immobilier.fr et facebook : rse-immobilier

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Référence annonce : 216
Date diagnostic : 23/11/2023
Consommation énergétique : 197 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m2/an
Consommation annuelle d'énergie comprise en 1 360 euros et 1 880 euros par an abonnement compris.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 336 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.rse-immobilier.fr/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller RSE Immobilier : Myriam LEON - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520 620 709