Maison

DEMEURE DE 236M2 SUR TERRAIN DE 8900M2 AVEC DEPENDANCES ET PISCINE, OPTEVOZ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Kim Mattera, vous proposent en exclusivité, cette propriété sans équivalent sur le secteur.
Située sur la commune d'Optevoz, à 15 minutes de la Cité Médiévale de Crémieu et à 35 minutes de l'aéroport Lyon Saint Exupéry.
Elle se déploie sur une parcelle de 8900m2, avec sa piscine aux dimensions généreuses (14 X 6m) sécurisée par son alarme, ses clôtures et sa bâche à barres, son pool house, abritant la pompe avec un système de filtration avec verre recyclé, ses terrasses judicieusement orientées, son patio, son garage et atelier de 62m2, son abris bois de 15m2, son car-port pour deux véhicules, muni d'une prise pour véhicule électrique, sa jolie cabane pour les enfants, le tout bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante et le calme absolu...
Au rez de chaussée de cette demeure singulière de 223m2 habitables hors combles aménagés, vous disposez d'une entrée avec vestiaire de 9,50m2, d'une vaste pièce de vie de 61m2 qui permet d'accéder au patio et à la terrasse. Ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur lui confère une belle luminosité et son poêle à bois logé dans une imposante cheminée en pierre, anime confortablement la saison hivernale.
La cuisine indépendante est entièrement équipée et possède également son accès à la terrasse exposée Sud/Ouest.
De plus, une chambre de 14m2, une salle de bain et un toilette avec lave-main complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un dégagement dessert quatre grandes chambres munies chacune de sa salle d'eau ou de sa salle de bain privative, un bureau, une lingerie et un toilette séparé.
Les combles ont été isolés et aménagés d'un toilette, d'un point d'eau et de différents espaces pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou d'espace détente.
Enfin, pour les amateurs de bons vins, la maison dispose d'une véritable cave.
A noter que l'ensemble de l'installation électrique de la maison a entièrement été mis aux normes en 2014. Le système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, un chauffe eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau, un poêle à bois Gaudin ont été installé pour optimiser le confort de la maison.
Ce qui justifie sa très bonne note de performance énergétique, "C"
Pour tout renseignement complémentaire ou bien une visite, n'hésitez pas à appeler.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280.
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