Iad France - Veronique Schneider ([Coordonnées masquées]) vous propose : MAISON FAMILIALE / 4 CHAMBRES / DRESSING / 2 SALLES DE BAIN / JARDIN / GARAGE
Bienvenue dans cette résidence d'exception à Vaudreching, une perle nichée à proximité de l'Allemagne et à seulement 30 km du Luxembourg.
Cette maison familiale, récemment rénovée avec un souci du détail et du raffinement, vous invite à poser vos valises dans un cocon de confort.
La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, devient le cOEur de votre foyer, un lieu idéal pour partager des moments chaleureux avec vos proches.
Cette propriété de standing se distingue par ses quatre chambres généreuses, un vaste dressing et deux salles de bains modernes, conçues pour répondre à vos besoins quotidiens avec élégance.
À l'extérieur, une belle terrasse offre un espace de détente, tandis que le jardin et sa dépendance vous permettent de profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Le garage attenant assure la sécurité de votre véhicule.
En matière de confort, cette demeure vous offre un chauffage au gaz pour une chaleur douce et une connexion fibre pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette maison exceptionnelle à Vaudreching, alliant harmonieusement modernité et charme.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir le raffinement au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 123 et GES D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Schneider EI (ID 46831), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 885337956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28109489)
Bienvenue dans cette résidence d'exception à Vaudreching, une perle nichée à proximité de l'Allemagne et à seulement 30 km du Luxembourg.
Cette maison familiale, récemment rénovée avec un souci du détail et du raffinement, vous invite à poser vos valises dans un cocon de confort.
La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, devient le cOEur de votre foyer, un lieu idéal pour partager des moments chaleureux avec vos proches.
Cette propriété de standing se distingue par ses quatre chambres généreuses, un vaste dressing et deux salles de bains modernes, conçues pour répondre à vos besoins quotidiens avec élégance.
À l'extérieur, une belle terrasse offre un espace de détente, tandis que le jardin et sa dépendance vous permettent de profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Le garage attenant assure la sécurité de votre véhicule.
En matière de confort, cette demeure vous offre un chauffage au gaz pour une chaleur douce et une connexion fibre pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette maison exceptionnelle à Vaudreching, alliant harmonieusement modernité et charme.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir le raffinement au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 123 et GES D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Schneider EI (ID 46831), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 885337956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28109489)
Référence: 1303326
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 169m² à vaudreching
322 000 €