Dans une commune verdoyante et en expansion, en plein coeur du bourg et à proximité des commerces, venez découvrir ce charmant immeuble de rapport composé de 3 appartements de type 3 avec jardin privatif et carport. Chaque appartement a été rénové récemment et dispose d'une entrée et compteur indépendants. Locataires sérieux en place. Loyer annuel : 20.817 euros. Soit 4,8% de rentabilité nette. Aucuns travaux à prévoir. L'immeuble de 180m2 est accompagné d'un terrain clos idéalement exposé (parcelle de 617 m2). Excellent DPE ! DPE log 1 : D/B : 58,19 m2 - Loyer 587,03 euros + 40 euros de charges. DPE log 2 : D/B : 54,4 m2 - Loyer 574,26 euros + 30 euros de charges. DPE log 3 : C/A : 67 m2 - Loyer 573,39 euros + 30 euros charges. Taxe foncière : 679 euros. Me contacter : [Coordonnées masquées]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 653 euros et 883 euros. Pour la date de référence 01/01/2021. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlène BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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