Maison

Milhaud 30540 - Charme et Sérénité aux portes de Nîmes :
Aux portes de Nîmes, en direction de Montpellier et du littoral, à proximité immédiate de l'autoroute A9, mais aussi un accès facilité à l’Hôpital Carémeau, découvrez cette grande maison nichée en position dominante sur un terrain de 2032 m² magnifiquement paysagé et dotée d'une piscine chauffée, d'une nage à contre-courant. Cette propriété se distingue par son charme rétro et ses équipements de qualité tout en offrant un cadre naturel très agréable.
La maison, d'une superficie habitable de 170 m² répartie sur 2 niveaux, offre un agencement soigneusement étudié et une marge d'extension grâce à des combles aménageables (environ + 60 m²).
Premier niveau :
- Double salon avec cheminée insert, ouvert sur une terrasse orientée plein sud.
- Vaste séjour salle à manger avec cuisine équipée et ouverte, prolongé par une double terrasse et des vérandas.
- Suite parentale en rez-de-jardin avec accès à une terrasse véranda, salle de bains et douche, WC indépendant.
Deuxième niveau :
- 3 belles chambres, dont 2 avec salles d’eau attenantes.
- Spacieuse salle de loisirs.
- WC séparé.
« L’avis d'Expert » : Cette résidence bénéficie d'un suivi d'entretien régulier et d'une performance énergétique exemplaire. Les équipements récents, tels que la pompe à chaleur, le chauffe-eau thermodynamique installé en 2022, les panneaux solaires, l'isolation datant de 2020, ainsi que les fenêtres en PVC à double vitrage avec volets électriques et la véranda également en double vitrage, garantissent un confort optimal.
Annexes :
- Cellier
- Garage
- Chalet de Jardin
Le terrain parfaitement aménagé, agrémenté d'un forage, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Des photos et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, contactez, Jerome par téléphone ou par e-mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Jérôme Gabarrez, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nîmes n°484225966
Ref annonce : 146720