50430 LESSAY - PROPRIETE NEUVE - VIE DE PLAIN PIED - A FINIR SELON VOS GOÛTS - 3 CHAMBRES - LUMINEUSE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous dévoile une opportunité unique à Lessay, alliant modernité et personnalisation. Choisissez Stéphanie Crépin pour vous accompagner dans ce projet exceptionnel de vie de plain pied.
Située dans le secteur des Landes de Lessay, cette magnifique maison neuve de type T4, construite en 2023, s'étend sur 90 m² et repose sur une généreuse parcelle de 1515 m². Laissez libre cours à votre imagination, car cette propriété offre l'opportunité d'être finie selon vos goûts, avec des travaux de peinture et de sol à prévoir.
Dès l'entrée, une superbe pièce à vivre de 55 m², baignée de lumière, avec un coin cuisine ouvert, s'ouvre sur le jardin, créant un espace de vie convivial. Un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau indépendante, et un WC séparé, offrant un agencement moderne et fonctionnel.
Le garage de 20 m² complètent les aspects pratiques de cette maison, prête à être personnalisée selon vos préférences.
Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur, garantit un confort optimal tout en étant économe en énergie. Les doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques ajoutent une touche moderne et contribuent aux économies d'énergie.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, de la mairie et des grands axes, cette propriété offre un équilibre parfait entre modernité et praticité.
Pour en savoir plus sur cette belle opportunité de personnalisation ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail.
Imaginez votre nouvelle vie dans cette propriété neuve où chaque détail peut être adapté à vos préférences.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Stéphanie Crépin, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de coutances n°837798545
Ref annonce : 147179
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous dévoile une opportunité unique à Lessay, alliant modernité et personnalisation. Choisissez Stéphanie Crépin pour vous accompagner dans ce projet exceptionnel de vie de plain pied.
Située dans le secteur des Landes de Lessay, cette magnifique maison neuve de type T4, construite en 2023, s'étend sur 90 m² et repose sur une généreuse parcelle de 1515 m². Laissez libre cours à votre imagination, car cette propriété offre l'opportunité d'être finie selon vos goûts, avec des travaux de peinture et de sol à prévoir.
Dès l'entrée, une superbe pièce à vivre de 55 m², baignée de lumière, avec un coin cuisine ouvert, s'ouvre sur le jardin, créant un espace de vie convivial. Un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau indépendante, et un WC séparé, offrant un agencement moderne et fonctionnel.
Le garage de 20 m² complètent les aspects pratiques de cette maison, prête à être personnalisée selon vos préférences.
Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur, garantit un confort optimal tout en étant économe en énergie. Les doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques ajoutent une touche moderne et contribuent aux économies d'énergie.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, de la mairie et des grands axes, cette propriété offre un équilibre parfait entre modernité et praticité.
Pour en savoir plus sur cette belle opportunité de personnalisation ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail.
Imaginez votre nouvelle vie dans cette propriété neuve où chaque détail peut être adapté à vos préférences.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Stéphanie Crépin, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de coutances n°837798545
Ref annonce : 147179
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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