Magnifique villa sur les hauteurs de Bon Encontre, à côté d'Agen.
Située à 1H30 de Bordeaux et de Toulouse, à une dizaine de minutes de l'aéroport Agen La Garenne et de la sortie d'autoroute des Deux Mers.
Venez découvrir l'ambiance paisible qui règne, la superbe vue, et les prestations qu'offre cette belle villa de 305 m² environ, avec son parc arboré de 9420 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 76 m² avec sa cheminée en marbre, une cuisine équipée de 26m², deux grandes chambres avec placard intégré, une salle de bains, un dressing, un bureau, un cellier, une buanderie et une grande pièce pouvant servir de salle de sports.
L'escalier en ormeau situé dans le séjour vous mènera au premier étage, où se trouvent deux chambres avec placard intégré et baie vitrée menant sur une terrasse. L'une des chambres a sa salle d'eau attenante.
Vous trouverez également une spacieuse salle de bains, et pour finir des combles aménagés, permettant une surface supplémentaire de rangement.
Côté jardin, vous pourrez profiter de la piscine qui surplombe le parc arboré, sans aucun vis-à-vis.
Un Pool House équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et d'un WC complète le tableau.
Deux terrasses, une au Sud, ombragée et celle au Nord, qui vous permettront de profiter de l'extérieur en toutes circonstances.
Les plus : il y a une cave, un garage avec porte électrique, un abri de jardin.
La villa est équipée de volets électriques, de menuiseries en aluminium double vitrage, dispose d'un poêle à granulés et est reliée à l'assainissement collectif.
Vous venez la découvrir ? Contactez-moi au [Coordonnées masquées]
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 070 211 - Greffe de AGEN) Aurore BERMON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837081)
Voir plus
Référence: 340934057394 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 16/05/2022
Coûts annuels estimés :
2 500 € - 3 440 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
Dpt lot et garonne (47),villa à vendre proche de agen maison p10 de 305 m² - terrain de 9 420,00 m²
599 500 €
Obtenir un prêt immobilier au meilleur taux ?
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations