Magnifique auberge au coeur de condat. vente des murs et du fond de commerce

Charlotte Lichon Immobilier vous propose une magnifique auberge dans le centre ville de Condat comprenant un hôtel, bar, restaurant, des appartements et un jardin en extérieur.
Condat est idéalement situé au nord du Cantal, au cœur du Parc Naturel des Volcans d’Auvergne.
Nichée à 700 mètres d’altitude, dans la zone des 5 AOP, entre le massif du Sancy et les Monts du Cantal (30 mn du Puy du Sancy et du Puy Mary, 25 mn de super-besse, 1 h de Clermont-Ferrand) Condat a été labellisée station verte de vacances.
Avec un patrimoine naturel sauvegardé, des nombreux sentiers de randonnée (dont 1 GR4), un centre équestre, une piscine municipale chauffée ou encore un plan d’eau, Condat a su faire de sa commune une destination touristique très appréciée des vacanciers.
L'auberge a été rénovée en 2020 (double vitrage, isolation phonique et thermique, rénovation des chambres d’hôtel et de 2 appartements, mise aux nomes de l’électricité).
Au rez-de-chaussée se situe la réception de l’auberge, une cuisine ouverte ainsi qu’une salle de bar restaurant de 67 m2.
7 chambres d’hôtel sont situées au 1er étage.
Au 2ème étage se trouve 2 appartements.
Le 1er appartement a été entièrement rénové.
Il est actuellement loué mais pourra être libre lors de la vente.
Le 2nd appartement est quant à lui à finir de rénover.
Composé de 3 pièces séparées, d’une salle de bains et d’une spacieuse pièce de vie, l’ensemble pourra être loué en appartement ou en salle de conférence.
Au 3ème étage se situe un dernier appartement loué composé de 5 chambres, 2 salles de bains et une pièce de vie avec cuisine ouverte.
Cet appartement pourra, lui aussi, être libre lors de la vente.
Le 3ème étage abrite enfin un grenier de 93.50 m2 qui peut être aménagé.
En extérieur, un jardin de 230 m2 est situé à l’arrière de l’auberge.
Retrouvez plus d’informations sur demande ou en consultant mon site internet Charlotte Lichon Immobilier.