Appartement pace 3 pièces 60 m2 - 10min de rennes

L'Agence La Française Immobilière à Pacé vous présente une opportunité exceptionnelle d'investissement au coeur même de Pacé ! Découvrez "Le Confortable", un appartement type 3 d'une superficie de 60,29 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence récente à proximité des écoles, des complexes sportifs et des transports en commun (ligne de bus 77). Lors de votre visite, vous serez enchantés par sa pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Sud et s'ouvrant sur une terrasse où vos locataires pourront savourer des moments calmes et conviviaux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, offrant un havre de tranquillité, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé, assurant un confort optimal. Pour parfaire cet ensemble, un garage fermé privatif facilite le stationnement tout en offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement représente une opportunité rare dans le marché immobilier actuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Concernant le BAIL EN COURS : Loyer Charges Comprises : 655.00 euros /mois dont Charges Locatives : 80.00 euros comprenant l'eau froide (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Concernant le logement : Copropriété de 60 lots dont 11 d'habitation. Charges annuelles de 1236 euros comprenant l'eau froide. Absence de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 182 350 euros comprenant 4.20% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr