A visiter sans tarder avec CONNECT'IMMO pour cet ensemble immobilier ! A proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison sécurisée d'une surface habitable de 126 m2 spacieuse et lumineuse avec ses 6 grandes chambres réparties sur 3 niveaux. Vous profiterez du jardin et du terrain constructible de 1076m2 entièrement arboré, paysagé et clôturé avec son muret et portail. Une dépendance attenante à la maison faisant office de buanderie et offrant un accès direct à un sous sol (Idéal pour cave à vin). Un grand garage indépendant avec son atelier vous attendent à l'extérieur. Avantages : - Ville dynamique avec nombreuses associations sportives…. - Proche école, collège, pharmacie, poste, magasin...etc. - Assainissement tout à l'égout - Quartier calme - Terrain constructible avec son entrée indépendante (Idéal pour un projet de vente tout en conservant la maison) - Cour bétonnée - Pas de mitoyenneté - Huisserie double vitrage et isolation combles récents - Radiateur basse consommation - Situé à 30mn de Guingamp et 20 km de Carhaix Conviendra projet primo-accédant, investissement locatif, famille nombreuse, projet professionnel (Garage indépendant), marchand de bien (Terrain constructible)… L'Agence CONNECT'IMMO reste à votre entière disposition pour tout complément d'information et visite, et vous accompagne pour la réussite de tous vos projets immobilier. A très bientôt !
Référence: 1588-C
Honoraires d'agence de 5.81% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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