SOUS COMPROMIS Très charmante maison en pierres avec plusieurs dépendances située sur la commune de BESSINES-SUR-GARTEMPE (87250) à seulement 9 minutes du bourg de Bessines avec toutes ses commodités (médecin, pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie etc..). Cette maison vous propose au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger d'environ 23m2 avec poêle à bois, une grande cuisine/salle à manger séparée et aménagée (meubles bas et meubles haut) . Au premier étage se trouvent trois belles chambres d'environ 10m2 dont une avec placard mural, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage se trouvent les combles potentiellement aménageables. Chauffage : poêle à bois (ancien) et chauffage central pompe à chaleur air/eau (installée en 2021) simple vitrage, tout à l'égout (contrôle en cours). Cour attenante très agréable avec puits et jardin sur l'arrière de la maison. Terrain attenant clôturé de 1132m2 avec plusieurs dépendances (Grange avec étables d'environ 116m2, anciennes porcheries, garage d'environ 60m2, atelier, appentis et poulailler) et arbres fruitiers (groseillier, cerisier, poirier). S'ajoutent à cette propriété 3.7hectares de terrain non attenant (taillis, pré, bois) . Contactez nous sans tarder : [Coordonnées masquées] ! DPE : Consommation énergétique F(388), Gaz à effet de serre C(12). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021) : entre 1890 € et 2610 €. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 98100€ HAI* soit 90000 € net vendeur 8100 € de frais d'agence (soit9 % du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET : 90[Coordonnées masquées]19, RCS : 900403718 , EURL au capital de 5 000 € carte professionnelle No 87[Coordonnées masquées]00011 délivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 18-06-2021 Garant : GALIAN Non réception et non détention de fonds
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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