Situé en centre historique de Langeac, immeuble de rapport libre de toute occupation.
L'ensemble se compose, au RDC d'un local commercial de 104m2 avec accès à 2 caves spacieuses.
Au dessus, trois appartements dont :
-Un appartement de 81m2
-Un appartement de 81m2 avec accès terrasse
-Un appartement de 96m2 avec accès balcon
Les appartements sont desservis par un ascenseur et possèdent une cave communes.
Sur l'arrière de la rue, l'ensemble se complète avec un vaste garage ainsi que deux plateaux de 124m2 au total pouvant accueilir deux logements supplémentaires.
L'ensemble est à rénover.
Potentiel locatif entre 30 000 et 35 000€/an.
Taxe foncière : 5 611€
Idéal investisseurs
Contact Romane au [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par Giraud Romane - - NoRSAC: 879 547 115, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay
L'ensemble se compose, au RDC d'un local commercial de 104m2 avec accès à 2 caves spacieuses.
Au dessus, trois appartements dont :
-Un appartement de 81m2
-Un appartement de 81m2 avec accès terrasse
-Un appartement de 96m2 avec accès balcon
Les appartements sont desservis par un ascenseur et possèdent une cave communes.
Sur l'arrière de la rue, l'ensemble se complète avec un vaste garage ainsi que deux plateaux de 124m2 au total pouvant accueilir deux logements supplémentaires.
L'ensemble est à rénover.
Potentiel locatif entre 30 000 et 35 000€/an.
Taxe foncière : 5 611€
Idéal investisseurs
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Cette annonce vous est proposée par Giraud Romane - - NoRSAC: 879 547 115, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble 488 m2
153 000 €