Appartement 213m² à la chapelle-saint-luc

Iad France - Emmanuel ROBLES ([Coordonnées masquées]) vous propose : Investissement idéal, située sur la chapelle du bas dans le secteur de l'église.
Immeuble de rapport a vendre ! Cette propriété offre un potentiel exceptionnel comprenant 4 appartements dont 3 loués (baux récents). Détail des estimations d'investissement (7.7% brut en moyenne):
- f3 de 63 m² environ au rdc loué (7,40% brut de rentabilité environ)
- f2 de 55 m² environ au rdc libre (7,57% brut) loué en février
- f2 de 42 m² environ loué à l'étage (8% brut)
- f2 de 42 m² environ libre à l'étage (8,57% brut)
De plus elle dispose d'un grenier aménageable de 76 m² environ (7,13%brut).
En plus possible location des garages (4 simples a 50 euros chacun et un double a 80 euros)
Une cave (chaufferie) avec boxes individuels, places pour véhicules libres, un atelier vélo.
Le tout sur une généreuse parcelle de 1307 m² environ.
Energie (chauffage collectif récent) : pompe a chaleur air / eau, ballon ECS 300L, cheminée insert.
Taxe foncière : 2240 euros
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien polyvalent.
Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel ROBLES EI (ID 36320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 848133245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28122296)