473m² à saint-hilaire-sur-benaize

Réseau AV Transaction - Julie Morin - [Coordonnées masquées] - CPI 75[Coordonnées masquées]15 447 - agente commerciale - English spoken

Les atouts de ce bien :
- château avec parc arboré et dépendances
- style unique et rare ancien 16-17è siècle et néo-gothique 19è siècle
- vue exceptionnelle sur la rivière Anglin, au bord de l'eau
- au calme et sans vis-à-vis
- piscine avec pool-house
- déjà 7 chambres, possibilité d'en créer d'autres au 2e étage.

Je vous propose le château français d'Aiguës-Joignant, d'environ 473 m2 à rénover, situé dans la campagne du Blanc, à St-Hilaire-sur-Benaize.

Au rez-de-chaussée, le spacieux hall d'entrée dessert la salle à manger, le séjour avec une partie en alcôve dans la tour côté rivière, et le grand salon qui amorce la tour est. Vous ne manquerez pas de remarquer les deux cheminées au style unique néo-gothique, ainsi que les vitraux dans le séjour et la salle à manger. Les deux pièces ouvrent sur la terrasse donnant sur l'Anglin, pour une vue dégagée exceptionnelle sur la rivière et le pré appartenant au château sur l'autre rive. Un deuxième hall côté ouest permet d'accéder à l'étage. Il dessert un bureau, des WC et la tour ouest. Dans cette tour ouest datant de la Renaissance, vous lèverez les yeux sur les voûtes en ogives au-dessus de cette incroyable cuisine. Un dégagement discret permet d'accéder à un escalier à vis en pierre pour descendre dans les caves du château et monter dans les étages par des portes dérobées. Dans la tour est, le grand salon permet de descendre dans une partie des caves, mais aussi d'accéder à une grande chambre avec salle de bains privative.
Le palier du premier étage distribue cinq chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres avec chacune sa salle d'eau, une chambre avec WC, et la dernière chambre avec une partie bureau en alcôve dans la tour côté rivière. Chaque chambre possède son propre caractère, de par sa localisation dans la tour ronde la plus ancienne ou dans la tour carrée la plus récente, son côté cosy ou très lumineux, sa vue sur la rivière, ou encore ses alcôves et portes secrètes.
Au deuxième étage, vous trouverez une dernière chambre dans la tour ronde ouest, ainsi que deux autres pièces donnant sur la rivière pouvant facilement être converties en chambres, et enfin un immense grenier dans la partie est, lumineux grâce à son plafond cathédrale et ses différentes fenêtres donnant sur la rivière, que vous pourrez aménager selon vos envies (salle de jeux, de sport, de cinéma, etc.)
Le sous-sol se divise en différentes caves sur toute la superficie du château avec, dans la tour est, une partie buanderie avec WC et sauna en bois, et une chaufferie (chaudière au fioul).

À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse sur la rivière, de la piscine et du magnifique parc arboré.
Plusieurs dépendances sont à votre disposition, notamment un petit oratoire et un grand corps de bâtiment comprenant un garage-atelier, le pool-house et divers celliers.
Terrain total : environ 11 hectares.

Il vous est aussi possible d'acquérir en sus un moulin rénové disposant encore de sa machinerie en fonte. Le moulin comprend un séjour-cuisine et trois chambres. Il peut être loué en gîte indépendant. Une petite maison à rénover est incluse dans ce lot.

Vous serez séduits par le caractère atypique de ce château, son cadre verdoyant et sa vue sur l'Anglin, rivière de première catégorie dont les rives sont privatives.

Venez concrétiser vos projets résidentiels ou professionnels (gîte, chambre d'hôtes, résidence d'artistes et d'écrivain, retraite spirituelle au calme, pêche, kayak, activités de plein-air, etc.) avec l'acquisition de cette propriété !

Prix de vente : 1 360 000 € HAI.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - [Coordonnées masquées] - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812228

Honoraires charge vendeur.