Appartement 140m² à morlaix

Au cœur de la ville historique de Morlaix, Investissez en toute sérénité avec CONNECT'IMMO qui vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport sécurisé, meublé et occupé en excellent état, composé de 6 logements type T1 / Studio répartis sur 3 niveaux et offrant une superbe vue sur la place de Viarmes avec un accès par la Rue Grand rue. - 2 logements sous combles classés F (Une isolation des combles permettrait de passer en E minimum) - 2 logements milieu classés D - 2 logements au dessus du local commercial classés E Idéalement situé au centre ville au calme, proche de toutes les commodités à pied avec accès au transport en commun, vous êtes également proche de la gare. Avantages : - Immeuble sécurisé très bien entretenu avec aucun frais à prévoir (Prestation, finition de qualité) - Nombreuses places de parking à proximité - Idéal pour investissement en SCI, LMNP, nom propre - Taux d'occupation 100% - Forte demande locative - Compteur d'eau x 6 et compteur électrique individuel (6 +1 commun) - Fibre optique - Fort potentiel de réévaluation des loyers - Plusieurs stratégie locatives possibles pour optimisation de la rentabilité (Meublé, Nu, location courte durée (Proche de la mer)) - Actuellement en gestion locative par professionnel (Typologie locataire en place étudiant et jeune travailleur) - Taxe foncière 2677 € - Possibilité de faire l'acquisition du local commercial environ 40 m2 emplacement N°1 (Idéal glacier, restauration rapide., coiffeur, barbier.) avec un potentiel de loyer mensuel à 700 €. Les DPE sont actuellement en cours de réalisation. Vous souhaitez investir en toute quiétude et vous offrir un véritable revenu passif pour votre futur ? Contactez-nous pour plus d'information et obtenez dès à présent notre dossier complet de présentation. L'Agence CONNECT'IMMO de Morlaix vous accompagne pour la réussite de tous vos projets immobilier et reste à votre entière disposition pour tout complément d'information et visite. A très bientôt ! Tags : Investisseur, immeuble de rapport, ensemble immobilier, Cash-flow, rentabilité, complément de retraite, liberté financière, bretagne, brest