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Pour investisseurs
— Les Sables-D'olonne 85100 —
719 500 €
207 m²
15 pièces
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Situé à 50 m de la gare SNCF et des commerces, à 10 minutes à pied de la grande plage des Sables d'olonne, a vendre un immeuble classé remarquable de 1897 de 207 m2 habitable env. L'ensemble comprend 4 appartements dont un 2 pièces, deux 2 pièces avec chacun leur véranda, un duplex avec salon séjour cuisine équipée, 2 ch + véranda et 1 maisonnette indépendante comprenant salon séjour cuisine et 2 chambres. Un pièce buanderie. Le terrain est clos sans vis à vis. 3 appartements sont inscrits en meublé touristiques 2 étoiles. Loyers annuels pratiqués (meublé touristique/ baux courte durée): 46000€. Rentabilité brute d'env 6,3%!
Pas de copropriété, l'ensemble est vendu entièrement meublé.
Pour tout renseignement, contactez William BONNET.
L'accueil téléphonique est ouvert de 8h à 19h sans interruption du lundi au samedi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour plus de renseignements contactez William BONNET au [Coordonnées masquées] VAERDI Immobilier et Patrimoine[Coordonnées masquées]https://vaerdi.fr/
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Référence: 78
Honoraires d'agence de 4.28% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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