Iad France - Jocelyn Brives ([Coordonnées masquées]) vous propose : Magnifique villa de standing aux prestations haut de gamme.
Située aux portes de Montpellier et à 20 minutes des premières vagues par les axes stratégiques et les transports (bus, tramway).
Avec ses 226 m² idéalement répartis pour un confort optimal, l'effet 'WHAOU' est assuré lorsque vous découvrirez la pièce principale de plus de 100 m².
La salle à manger vous permettra d'accéder à la première terrasse baignée de lumière et protégée par sa double pergola bioclimatique pour vos soirées au calme en famille ou entre amis.
Côté nuit l'indispensable suite parentale au rez-de-chaussée comblera les plus exigeants avec son dressing et sa luxueuse salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.
À l'étage, trois grandes chambres donnant sur une deuxième terrasse bien exposée avec une jolie vue dégagée.
Un sous-sol de plus de 100 m² vous attends également et comblera vos envies.
Côté extérieur, une piscine sécurisée au sel 8x4 ainsi qu'un jardin zen entièrement arboré, sur une parcelle de presque 1000 m².
Côté stationnement un garage ainsi qu'un espace parking permettant de stationner véhicule ou camping-car fait de ce bien un havre de paix à ne pas manquer.
N'hésitez pas à me contacter afin d'avoir plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Brives EI (ID 76424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28129246)
Située aux portes de Montpellier et à 20 minutes des premières vagues par les axes stratégiques et les transports (bus, tramway).
Avec ses 226 m² idéalement répartis pour un confort optimal, l'effet 'WHAOU' est assuré lorsque vous découvrirez la pièce principale de plus de 100 m².
La salle à manger vous permettra d'accéder à la première terrasse baignée de lumière et protégée par sa double pergola bioclimatique pour vos soirées au calme en famille ou entre amis.
Côté nuit l'indispensable suite parentale au rez-de-chaussée comblera les plus exigeants avec son dressing et sa luxueuse salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.
À l'étage, trois grandes chambres donnant sur une deuxième terrasse bien exposée avec une jolie vue dégagée.
Un sous-sol de plus de 100 m² vous attends également et comblera vos envies.
Côté extérieur, une piscine sécurisée au sel 8x4 ainsi qu'un jardin zen entièrement arboré, sur une parcelle de presque 1000 m².
Côté stationnement un garage ainsi qu'un espace parking permettant de stationner véhicule ou camping-car fait de ce bien un havre de paix à ne pas manquer.
N'hésitez pas à me contacter afin d'avoir plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Brives EI (ID 76424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28129246)
Référence: 1433543
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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