Céline Junker vous propose à la vente cette charmante maison d'une surface totale au sol de 130 m2 dans un quartier prisé sur Audun-le-Tiche à deux pas du Luxembourg.
La proximité des écoles, des commerces et de la gare sont un réel atout!
Vous serez séduit par son calme et sa verdure avec son jardin plein sud et sans vis-à-vis !
En poussant la porte d'entrée, vous y trouverez un dégagement, une grande cuisine indépendante complètement équipée, un salon et une salle de bains. Au premier étage :
Deux belles chambres avec son parquet en chêne massif, lumineuses avec vue sur le jardin.
Vous trouverez également une pièce de 10 m2 à conforté selon vos besoins.
Dans les combles aménagés, une très belle chambre de 27 m2 fera le bonheur de jeunes enfants ou adolescents !
Dans le jardin entièrement clôturé, vous trouverez également une dépendance atelier de plus de17 M2 électrifié.
Bon à savoir :
Dalle béton.
Cave sèche !
Fenêtre double vitrage.
Toiture en très bon état.
Électricité en très bon état.
À prévoir :
Décoration intérieure.
Chaudière.
Salle de bains.
Cette maison a tout pour vous plaire !
Contactez-moi !
[Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 749241076-54
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 3 chambre(s) à vendre
248 000 €