Ideal investisseurs ou regroupement familial avec terrain et rivière

En Exclusivité ! A proximité immédiate de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, une opportunité unique : Ensemble Immobilier Modulable avec Potentiel Locatif Élevé Cette propriété exceptionnelle présente un ensemble immobilier offrant un rendement locatif attractif et des possibilités d'aménagement. Actuellement composé de : Premier Appartement Fini en Duplex (Environ 100 m²) Pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte, dotée d'un plafond cathédrale pour une atmosphère unique. 2 chambres spacieuses de 11 m² et une grande chambre de 21 m². Salle de bain avec WC séparé par une cloison. Box au rez-de-chaussée de l'appartement. Potentiel d'aménagement supplémentaire de 50 m². Équipements : double vitrage, poêle à bois et radiateurs électriques. Deuxième Appartement à Rénover en Duplex (Environ 120 m²) Immense pièce de vie de 68 m², offrant flexibilité et possibilités d'aménagement. 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Autres Atouts Grand hangar offrant la possibilité de créer plusieurs boxes pour des locations ou un usage personnel. Vaste terrain autour, à vocation agricole, idéal pour les animaux, avec un cours d'eau traversant et une végétation arborée. Potentiel Illimité Ce bien immobilier offre un potentiel énorme pour concrétiser tous vos projets. Son environnement privilégié et ses multiples possibilités sauront répondre à vos ambitions. N'hésitez pas à saisir cette opportunité exceptionnelle pour réaliser vos rêves immobiliers, contactez vite votre agent reseau HB Lucie GLANDUT au [Coordonnées masquées] ou son partenaire, Virginie GUYON au [Coordonnées masquées] Lucie GLANDUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751241720 - ST SIMEON DE BRESSIEUX.