Verquin maison 2 chambres jardin parfait état

!!! Coup de cœur assuré !!! à visiter sans tarder





Mandat unique FC immo sur Verquin 





Maison en parfait état édifiée sur une parcelle de 173m2, sans travaux, avec une décoration soignée et de goût.


L'entrée se fait directement dans la pièce de salon séjour d'un peu plus de 27m2 pourvue d'un poêle à granules, s'en suit une belle cuisine de 14,5m2 totalement meublée et équipée (hors réfrigérateur) avec électroménager de marques.


Un sas de dégagement dessert le wc et la salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque et emplacements lave-linge & sèche-linge.


A l'étage se trouvent deux belles chambres de plus de 13m2 dont une dispose d'un accès escamotable au grenier isolé pour stocker ou aménager un espace mansardé de près de 30m2 au sol.


Une cave complète le descriptif de l'intérieur de la maison.



Les extérieurs se composent d'une partie cour carrelée avec passage sur le côté de maison, d'une dépendance avec mezzanine de stockage, d'une terrasse en bois et d'une partie engazonnée avec un abri de jardin.





Les + : parfait état d'entretien des extérieurs comme de l'intérieur, chauffage central gaz de ville + poêle, toiture refaite en 2013, menuiseries changées en 2010, bardage extérieur avec isolation fait en 2016.





Diagnostics du 06/11/2023 : DPE D173 & D37. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 1036 € à 1402 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr



Prix de vente : 148000 € (honoraires d’agence à charge vendeur)



Informations et visites avec Fabrice CARNEIRO [Coordonnées masquées] SAS FCIMMO RCS ARRAS SIREN 881021174