3 kms hagetmau au calme...

En exclusivité, jolie maison confortable de 90m2 habitable, entièrement remise aux normes + un garage en dur de 50m2 indépendant , le tout sur un terrain clos et arboré de 1085 m2. Discrète et cachée derrière sa haie et donc sans vis à vis , la maison comprend : 1 hall d'entrée desservant 1 séjour / salle à manger avec cheminée insert (neuf) ; une cuisine séparée + un coin repas avec cuisinière à bois ;+ une grande pièce actuellement en cellier , facilement aménageable avec sa porte-fenetre ( pour personne agée ou handicapée par exemple ) ; 1 salle de bain avec baignoire et douche ; wc séparé. et 2 belles chambres ;
La maison est saine , lumineuse, et fonctionnelle , pas d'humidité ;
Terrain de 1085 m2 complètement clos, et arboré , avec jardin et fruitiers ;
Chauffage au bois (cheminée et cuisinière à bois) et électriique avec radiateurs à inertie sêche et programmables ; Double vitrage, ; isolation ; toiture révisée et entretenue, ; Micro-station neuve (2020) pour assainissement individuel ; Eau chaude par Cumulus (neuf 150 litres) ; VMC ; Taxe foncière 587 € ; Toute l'électicité a été refaite par professionnels ;
aucune nuisance connue , bon environnement ; Le bilan énergétique est de D (226 ) et B (10) pour les gaz à effet de serre , avec une consommation chauffage de 746 € / an estimée ;
PRIX FAI : 218 500 €
Pour tous renseignements complémentaires ou pour un rdv, votre seule interlocutrice pour ce bien : Annie pbhimmo [Coordonnées masquées] mandataire inscrite au RSAC de Bayonne sous le No 325543668 ;
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite ; A bientôt nous vous attendons ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -