Appartement 73m² à valbonne

Iad France - Alexandra ZANCHI ([Coordonnées masquées]) vous propose : Magnifique 3 pièces de 73 m² environ dans une RESIDENCE DE STANDING de 2005 avec PISCINE et TERRAIN DE TENNIS. Vous serez charmé par le cadre exceptionnel et au CALME ABSOLU de cet appartement situé en PLEIN COEUR D'UN GOLF.
Un AGENCEMENT OPTIMAL avec d'un côté entrée avec placard, belle pièce à vivre et cuisine ouverte donnant toutes deux accès à une VASTE TERRASSE de 15 m² environ exposée PLEIN SUD. De l'autre, l'espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain, une salle de douche et WC suspendus indépendants.
Concernant les prestations : double vitrage, climatisation réversible gainée dans le séjour et les chambres, plafond LED intégrées, plan de travail en granit, sdb avec double vasque, volets roulants électriques, cumulus extra plat de 2019.
Ce bien est vendu avec un GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL.
Ravalement de façade effectué en 2022.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 260 ¤ par mois (soit 3120 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra ZANCHI EI (ID 43817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 880271879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28039466)