Exclusivité agence.
En plein cur d'Audierne, venez découvrir cet immeuble d'habitation composée de 3 appartements indépendants et rénovés entièrement.
Cet immeuble de 141 m2 habitable construite en 1984 sur dalles bétons vous séduira par son environnement très calme et sa proximité avec les commerces, le port et les plages.
Il se compose :
- D'une entrée avec sol et escalier en marbre
- Un placard avec compteurs individuels
Au rez-de-chaussée un premier logement avec :
- Un bureau
- Une chambre avec accès direct à la salle d'eau
- Une salle d'eau
- Un salon séjour cuisine ouvert sur un coin terrasse
- Un w.c indépendant.
Au premier étage un deuxième logement avec :
- Une entrée
- Un salon séjour
- Une cuisine
- Une chambre avec un accès terrasse
- Une salle de bain attenante à la chambre
- Un placard
- Un w.c indépendant.
Au deuxième étage un troisième logement avec :
- Une entrée
- Un salon séjour
- Une cuisine
- Une chambre
- Une salle de bain attenante à la chambre
- Un placard
- Un w.c indépendant.
Combles accessibles et charpente en très bon état.
Côté extérieur, ces deux terrasses au rez-de-chaussée et au premier étage exposées Sud/Ouest offrent un véritable bol d'air au calme et à l'abri des regards.
Chauffage tout électrique et ballons d'eau chaude récents.
Assainissement collectif.
Fenêtres aluminium en double vitrage.
Couverture en ardoises naturelles.
On trouve l'École Primaire Privée Sainte Anne et l'École Primaire Publique Pierre le Lec à moins de 10 minutes à pied.
Le cinéma Le Goyen vous accueille dans les environs pour vos loisirs. Des restaurants, des commerces avec galeries d'arts, des boulangeries, un bureau de poste, deux poissonneries, une boucherie, un primeur, un fromager sont accessibles à pied. Toutes les semaines, un marché anime le port d'Audierne à deux pas de cette maison.
Plage à 10 minutes à pied.
Lien visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0BGr7-_eXAVxxcnPY9vXM5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à suivre votre agence KW OCEAN sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités.
* INSTAGRAM : Kwocean29
* FACEBOOK : Keller Williams Océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Cet immeuble de 141 m2 habitable construite en 1984 sur dalles bétons vous séduira par son environnement très calme et sa proximité avec les commerces, le port et les plages.
Il se compose :
- D'une entrée avec sol et escalier en marbre
- Un placard avec compteurs individuels
Au rez-de-chaussée un premier logement avec :
- Un bureau
- Une chambre avec accès direct à la salle d'eau
- Une salle d'eau
- Un salon séjour cuisine ouvert sur un coin terrasse
- Un w.c indépendant.
Au premier étage un deuxième logement avec :
- Une entrée
- Un salon séjour
- Une cuisine
- Une chambre avec un accès terrasse
- Une salle de bain attenante à la chambre
- Un placard
- Un w.c indépendant.
Au deuxième étage un troisième logement avec :
- Une entrée
- Un salon séjour
- Une cuisine
- Une chambre
- Une salle de bain attenante à la chambre
- Un placard
- Un w.c indépendant.
Combles accessibles et charpente en très bon état.
Côté extérieur, ces deux terrasses au rez-de-chaussée et au premier étage exposées Sud/Ouest offrent un véritable bol d'air au calme et à l'abri des regards.
Chauffage tout électrique et ballons d'eau chaude récents.
Assainissement collectif.
Fenêtres aluminium en double vitrage.
Couverture en ardoises naturelles.
On trouve l'École Primaire Privée Sainte Anne et l'École Primaire Publique Pierre le Lec à moins de 10 minutes à pied.
Le cinéma Le Goyen vous accueille dans les environs pour vos loisirs. Des restaurants, des commerces avec galeries d'arts, des boulangeries, un bureau de poste, deux poissonneries, une boucherie, un primeur, un fromager sont accessibles à pied. Toutes les semaines, un marché anime le port d'Audierne à deux pas de cette maison.
Plage à 10 minutes à pied.
Lien visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0BGr7-_eXAVxxcnPY9vXM5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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