Sud Est Agenais Rive droite à 15mn zone Green, Idéal projet familial au calme, retraite active sans contraintes ou commerçant artisan. Ensemble immobilier en pierre fin 19éme entièrement rénové. Ancienne maison de notable 1862 sur 2 niveaux avec 187m2 habitables. Grange à potentiel et belle hauteur de 110m Pigeonnier 18m2 Garage Atelier attenant de 65m2. L'habitation très cosy a été conçue pour garder son histoire tout en bénéficiant d'un confort moderne et tendance. Accessible par 3 points d'accès de plain pied, elle vous permet de disposer d'un espace de jour et détente de +100m2 en rdc. Séjour lumineux exposition sud ouvert sur une très belle cuisine design équipée avec groupe d'aspiration et paroi industrielle. Pierres apparentes, poutres, parquets massifs mais aussi escalier suspendu, double vitrage qualitatif, murs doublés, spots. Sur le même niveau pièce polyvalente de 19m2 avec salle de bain et dressing séparé. D'un très bon rapport énergétique grâce aux travaux réalisés y compris en sous pentes de toiture. Ce logement possède un système de chauffage performant avec poêle de masse avec four et climatisation réversible. Escalier historique en très bon état. Etage donnant sur un palier 2 vastes chambres de 19 et 21m2 avec placards. Salle d'eau partagée. Electricité refaite, tout à l'égout récemment contrôlé, gros œuvre sans surprises, construction traditionnelle non sinistrée. Fibre en cours de raccordement. Bonus: taxe foncière 1000€ L'extérieur lui aussi a été repensé: portail automatique, clôture panneaux pleins, piscine hors sol bois trés bon état 4.7x 3 sur dalle récente intégrée autour de 2 terrasses sans vis à vis idéales farniente. Ancien captage avec pompe à bras d'époque, plateforme pour un futur jardin potager, vaste parking où les futurs propriétaires auront juste à envisager sa finition. Bien rare sur zone, opportunité de votre Spécialiste Immobilier. Ce bien vous est présenté par Philippe Rezel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 187m² à bon-encontre
272 000 €