ECKBOLSHEIM CENTRE
Bel immeuble idéal pour investissement de 140m²
Les locaux du rez-de-chaussée et du 1er étage étaient anciennement un magasin de vin.
Ces locaux de 110m² ont été entièrement rénovés en salon de coiffure en 2018 pour plus de 100.000 de travaux.
Il est possible de réserver le rez-de-chaussée uniquement au salon de coiffure, de créer un appartement F3 au 1er étage et un studio de 30m² dans la partie non rénovée.
Ces travaux de création de 3 lots nécessitent une enveloppe de travaux d'environ 30 000.
Le loyer escompté avoisinera alors 2 600 / mois soit 31 200 / an soit une rentabilité locative brute annuelle supérieure à 8,50%.
Chauffage par gaz individuel actuellement.
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter au plus vite pour un complément d'informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais possibles
DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/220/n36NZ/honoraires_myagence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD - Tél. [Coordonnées masquées]
Carte T CPI67[Coordonnées masquées]00029
RCP MMA IARD - 148561510
Bel immeuble idéal pour investissement de 140m²
Les locaux du rez-de-chaussée et du 1er étage étaient anciennement un magasin de vin.
Ces locaux de 110m² ont été entièrement rénovés en salon de coiffure en 2018 pour plus de 100.000 de travaux.
Il est possible de réserver le rez-de-chaussée uniquement au salon de coiffure, de créer un appartement F3 au 1er étage et un studio de 30m² dans la partie non rénovée.
Ces travaux de création de 3 lots nécessitent une enveloppe de travaux d'environ 30 000.
Le loyer escompté avoisinera alors 2 600 / mois soit 31 200 / an soit une rentabilité locative brute annuelle supérieure à 8,50%.
Chauffage par gaz individuel actuellement.
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DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/220/n36NZ/honoraires_myagence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Appartement 140m² à eckbolsheim
325 000 €