140m² à strasbourg

STRASBOURG - PETITE FRANCE
Opportunité Exceptionnelle !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette affaire exceptionnelle, sous la supervision dévouée de Monsieur Stéphane Dalcour [Coordonnées masquées].
Découvrez ce Bijou Culinaire :
Fonds de Commerce Restaurant Entièrement Rénové en 2021
Situé au coeur de Strasbourg, dans le pittoresque quartier de la Petite France, ce restaurant offre une expérience gastronomique unique. Les deux entrées, côté quai et côté Petite France, vous accueillent dans un espace entièrement rénové de 70m², agrémenté d'un magnifique bar en frêne.
Un Espace Élégant :
Ce restaurant, doté de vitrines sur ses deux entrées, peut accueillir jusqu'à 30 convives. Anticipez la piétonisation prévue des quais en 2024, offrant un potentiel considérable d'extensions en terrasse (soumis à négociation avec la municipalité).
Infrastructure Complète :
Le sous-sol de 70m² comprend un dégagement, une cuisine entièrement équipée aux normes, 2 toilettes et un espace modulable de 35m², adaptable selon les besoins de votre projet.
Confort et Économie :
Profitez d'un chauffage économique et agréable par accumulateur électrique, optimisant la consommation en heure creuse.
Conditions Avantageuses :
Bail Commercial 3/6/9 signé en Octobre 2022.
Loyer : 1166€ HT Mensuel, 14.000€ HT Annuel.
Chiffre d'Affaires : 230.000€ HT avec un potentiel d'augmentation prometteur.
Investissez dans l'Excellence !
Si cette opportunité suscite votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais.
Contactez Stéphane Dalcour : [Coordonnées masquées]




Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349798421
RCP 58910307