Ancienne bergerie avec vue - 6 pièce(s) 145.67 m2 proche draguignan

A SEULEMENT 30 minutes de Draguignan, sur la commune BARGEMON (83830) - RARE à la vente - Ancienne Bergerie agrandie et restaurée de 145,67 m2, dans un cadre verdoyant sans vis à vis, avec magnifique vue panoramique sur le village - Idéal famille ou activité de chambre d'hôtes.
Elle bénéficie d'une piscine (hors sol) et d'un terrain de plus de 8000 m2 aménagés.
La maison en pierre à gardé son charme authentique. Elle vous accueille sur un parvis permettant de garer plusieurs véhicules. Elle dispose d'un garage fermé de 20 m2 et d'une petite dépendance de 18 m2 supplémentaires, pouvant accueillir un studio complémentaire.
Vous apprécierez son auvent invitant à la détente proche de la piscine où vous pourrez admirez une vue imprenable sur le vieux village de Bargemon.
A l'intérieur, le charme et l'authenticité sont au rendez-vous : pierres apparentes, parquet à l'étage, grande cheminée, cuisine avec son four à bois et sa verrière atelier permettant d'admirer la vue en toute saison.
Chaque pièce à fait l'objet d'une décoration soignée. Une rénovation partielle mais de qualité a été initiée, notamment au niveau des salles d'eaux et des chambres. Une pompe à chaleur a été installée pour profiter un maximum de la piscine. A noter la présence d'un forage raccordé à la maison.
La maison dispose en Rez de jardin : d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage un couloir vous mènera à 3 chambres spacieuses, dont une avec sa terrasse menant sur le haut du jardin, un dressing- buanderie, une salle de bain et un WC indépendant.
A visiter sans tarder !
Prix de vente : 599 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE : Consommation énergétique Classe E- GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 et 3600 euros au 01/01/2021, année de référence des prix de l'énergie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solange CHASSIN, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solange CHASSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 847997491 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329998- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Solange CHASSIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 847997491 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr