Maison 130m² à nogent-le-roi

Iad France - Kevin Ferreira ([Coordonnées masquées]) vous propose : En exclusivité

Situé à Nogent le roi, à quelques minutes des écoles et commerces, a seulement une dizaine de minutes de la gare de SNCF de Maintenon reliant Paris en 50 minutes.

Maison de Bourg datant du début 20eme de 130 m² environ sur 477 m² environ de terrain en bord de rivière.

Au rez-de-chaussée :

Salon, séjour de plus de 35 m² environ en partie cathédral avec son escalier au style Gustave Eiffel, ses tommettes et poutres apparentes offre ce caractère historique. Un poêle à bois vient compléter cet espace pour vous offrir un confort supplémentaire pour vos soirées hivernales.

Une cuisine, cellier avec accès au jardin

Une salle d'eau avec WC récente

Une grande chambre avec cheminée et bureau (plus de 9 m² environ) avec son accès indépendant également.

À l'étage

Une grande chambre de plus de 40 m² environ de surface planché (prévoir escalier pour accès)

Une 3 -ème chambre au-dessus du salon complète se bien.

À l'extérieure

Jardin au calme en bordure de rivière avec son lavoir en briques rouges

Clos de mur, beaucoup d'espèces de fleurs et autres

Pas de place de parking (parking gratuit a quelque mètre)

Production eau chaude et chauffage central GAZ DE VILLE

Fenêtre PVC et volet roulant dans le salon

Tout à l'égout, fibre,

Faible taxe foncière 656 euros

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Ferreira EI (ID 71581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 919023903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28146480)