Maison à rafraichir à menucourt !

Maison avec fort potentiel. Si les travaux ne vous font pas peur et que vous avez des facilités pour vous projeter, cette maison est ce qu'il vous faut ! Ses points forts : Emplacement idéal car elle est située dans le quartier calme du village de Menucourt, ayant une proximité avec la forêt, idéale pour les promenades de plus, c'est une des rares maisons du village à disposer d'un garage. Cette maison accolée d'un coté est composée au rez-de-chaussée d'un séjour et d'une cuisine ouverte faisant 23 m2 et n'ayant pas besoin d'être rénovés. Vous pourrez aussi trouver une entrée en état brut, actuellement aménagée en point d'eau avec WC. Cette entrée donne accès à un garage de 18 m2 avec une porte motorisée. Au 1er étage, vous y trouverez une chambre refaite, ainsi qu'un palier pouvant être aménagé en bureau, nécessitant une isolation. Aussi, vous trouverez un espace de 5 m2 pouvant être aménagé en salle d'eau (actuellement dans un état brut), ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée pour y faire une seconde chambre (création d'un escalier + isolation). Chauffage électrique. Vous pourrez profiter d'une cour à l'avant de la maison. Terrain de 80 m2. CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 EUR et 1930EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.