69530 - LA MULATIERE - T2 ENTIEREMENT RENOVE - 39 M2 -1 CHAMBRE - DRESSING - LOGGIA - LUMINEUX - VUE PANORAMIQUE SUR LA CONFLUENCE ET SUR FOURVIERE - SANS VIS A VIS - CAVE - IDEAL INVESTISSEUR ET PREMIER ACHAT.
Opportunité à ne pas manquer !
Magnifique T2 entièrement rénové avec vue panoramique sur La Confluence et Fourvière, idéal pour investisseur ou premier achat.
Situé à La Mulatière, une commune limitrophe de Sainte-Foy-Lès-Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes en voiture du centre commercial La Confluence et à 8 minutes de la place Bellecour, offrant ainsi un accès facile aux activités culturelles, commerciales et de loisirs de Lyon.
La Mulatière est appréciée pour son cadre de vie paisible, ses espaces verts et sa proximité avec les grands axes routiers, ce qui en fait un lieu de résidence prisé.
La copropriété est composée de 142 lots et est réputée pour sa tranquillité, sa sécurité et son environnement arboré.
Les charges de copropriété sont faibles, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les propriétaires.
Les résidents bénéficient également d'un accès facile aux transports en commun (TCL, TRAM, Métro), aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités à proximité.
L'appartement, rénové en 2023, offre une ambiance moderne et lumineuse.
Il comprend une cuisine équipée, une loggia avec coin bureau offrant une vue imprenable, une chambre avec dressing, une cave et un stationnement libre dans la résidence.
Actuellement loué jusqu'en juillet 2024 avec un loyer de 800 euros (dont 150 euros de charges), offrant ainsi une rentabilité brute de 4,8%, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Rosa Bouklila chez EFFICITY immobilier au [Coordonnées masquées].
Ne tardez pas, cette opportunité est à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Rosa Bouklila, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°883079394
Ref annonce : 137316
Opportunité à ne pas manquer !
Magnifique T2 entièrement rénové avec vue panoramique sur La Confluence et Fourvière, idéal pour investisseur ou premier achat.
Situé à La Mulatière, une commune limitrophe de Sainte-Foy-Lès-Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes en voiture du centre commercial La Confluence et à 8 minutes de la place Bellecour, offrant ainsi un accès facile aux activités culturelles, commerciales et de loisirs de Lyon.
La Mulatière est appréciée pour son cadre de vie paisible, ses espaces verts et sa proximité avec les grands axes routiers, ce qui en fait un lieu de résidence prisé.
La copropriété est composée de 142 lots et est réputée pour sa tranquillité, sa sécurité et son environnement arboré.
Les charges de copropriété sont faibles, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les propriétaires.
Les résidents bénéficient également d'un accès facile aux transports en commun (TCL, TRAM, Métro), aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités à proximité.
L'appartement, rénové en 2023, offre une ambiance moderne et lumineuse.
Il comprend une cuisine équipée, une loggia avec coin bureau offrant une vue imprenable, une chambre avec dressing, une cave et un stationnement libre dans la résidence.
Actuellement loué jusqu'en juillet 2024 avec un loyer de 800 euros (dont 150 euros de charges), offrant ainsi une rentabilité brute de 4,8%, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Rosa Bouklila chez EFFICITY immobilier au [Coordonnées masquées].
Ne tardez pas, cette opportunité est à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Rosa Bouklila, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°883079394
Ref annonce : 137316
Référence: 137316
Bien en copropriété. Nombre de lots : 142. Charges de copropriété : 80 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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