Après 18 ans de bons moments passés dans cette maison, les enfants ont grandi et cette famille vous cède la place. Soyez les bienvenus AU COEUR de La JARRIE, commune dynamique et prisée aux portes de La Rochelle et de l'Océan. Vous aimerez la maison et vous aimerez son emplacement à proximité des commerces, services, écoles et collège. Découvrez cette demeure avec 4 CHAMBRES, une VÉRANDA exposée Sud-Est et la vue sur le jardin. Elle comporte une entrée avec placard, une cuisine ouverte et meublée avec sa table-bar. La pièce de vie est agréable et profite de la lumière traversante. L’espace s’agrandit en plus sur la véranda que vous apprécierez autant l’hiver avec ses ouvertures et le soleil que l’été avec sa climatisation. L’espace nuit dessert le wc avec lave-mains et fenêtre, la salle d’eau et ses deux vasques et trois chambres avec placards. A l’opposé, l’espace parental est composé d’un bureau, d’une salle d’eau avec wc, d’un espace rangement et de la chambre avec son grand placard-dressing. La visite se prolonge sur le garage doté d’un galta et de la pièce buanderie-cellier. L’accès au jardin se fait facilement par le garage ou par la véranda. Vous serez séduits par l’extérieur, son orientation, sa terrasse en bois surplombant le jardin entièrement clos et son préau; un jardin agréable pour profiter y manger, se reposer, jouer, jardiner, … les atouts supplémentaires côté technique : double-vitrage et panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire sa facture d’énergie, deux chauffe-eau, un adoucisseur, chauffage électrique par radiateurs. COUP DE COEUR pour cette maison située à la Jarrie desservie par les bus de ville de La Rochelle, la gare à 2km, les plages de Chatelaillon à 10km et La Rochelle à 13km. Bienvenus! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837535)
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Référence: 340933685683
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La jarrie, 4 chambres, véranda
434 700 €