'EXCLUSIVITE' A 02H30 de Paris A(77) 10' de Nevers-Côté Cher -Au bec d'Allier- Belle demeure XIXo Napoléon III , offrant sur trois niveaux (15 pièces,7 chbres, dont 4 suites) avec possibilité de logements t au sous -sol type F3/F2.Très bonne construction édifiée sur cave voûtée.De beaux volumes avec boiserie et plafond à la française.Parquet point de Hongrie,Française.Cheminée.Travaux récent:Toiture,plomberie,électricité.Double vitrage partout.Très bonne isolation.Chauffage central au gaz..Living de 35m2 .310 de plafond.Belle distribution par de vaste couloir.2 salle bains, 3 salles d'eau.5 wc.Terrasse de 120m2.Adoucisseur d'eau.Dépendances pour 180m2 dont une Grange de 90m2 avec écurie,garage,appentis.Garage de 40m2,pigeonnier,cabanon,appentis .Deux beaux greniers aménagés de 150m2(salle de jeux ,home cinéma). Tout à l'égout..Parc clos et arboré ,sans vis à vis.Arbres centenaires (platanes,tilleuls,chênes,cèdres,pins...)Verger avec Figuiers/Manguiers .2 Puits.De nombreuses possibilités dont trois logements avec entrées indépendantes.Pourquoi pas aménager des chambres d'hôtes.Laissez vous séduire parc cet havre de paix ,il règne comme une atmosphère familiale..Je n'ai pas son égal dans le secteur très prisé !!Pourquoi pas aménager ce bien en sénoriale de luxe!
Contact: FACILIS Immobilier A.LEMAIRE- Agent mandataire: du Cher ( +33 (0)607772024::[Coordonnées masquées] 6:www.facilis-immo/9-antoine-lemaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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