Maison - 5 pièces - 94,31 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupé par un couple - CRESPIN (59154)
Age des vendeurs : Homme de 72 ans - Femme de 70 ans
Bouquet : 86 400 €
Aucune rente
Valeur vénale : 180 000 €
Décote d'occupation : 109 800 € soit 61,00 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de plain-pied de type 5 de 94,31 m² construite dans les années 1980.
Cette maison comprend :
- une entrée, un séjour/salon de 19,91 m², une cuisine de 14,03 m², quatre chambres allant de 9,43 à 11,87 m², une salle de bains de 3,79 m², un WC, un cellier,
- le tout sur un terrain de 1 080 m².
Aucuns travaux à prévoir.
Taxe foncière : 888 €
Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de Crespin, dans le département du Nord, à la frontière Belge, à 14 km de Valenciennes, à 54 km de Cambrai et à 92 km de Bruxelles.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vitre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une indemnité forfaitaire sera versée en une seule fois au vendeur d'un montant de 14 040 € à la remise des clés si le départ intervient dans la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif; si le départ intervient dans les années suivantes cette indemnité sera diminuée de 585 € par année civile.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr