Studio - 1 pièce - 20,55 m²

Vente de la nue-propriété - Studio occupé par un couple - PUGET-THENIERS (06)
Age des vendeurs : Homme 78 ans - Femme 76 ans
Bouquet : 30 740 €
Aucune rente
Valeur vénale : 40 000 €
Décote d'occupation : 18 760 € soit 46,90 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce joli studio lumineux situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages.
PUGET-THENIERS - emplacement très agréable sous les peupliers !
Ce studio comprend :
- une pièce de vie comprenant un espace cuisine avec évier, une salle de bains avec baignoire et un WC.
- un grenier situé au 5ème étage.
Chauffage : électrique.
Taxe foncière : 341 €
Ce lieu est idéal pour les investisseurs.
Plein centre du village offrant toutes les commodités - commerces, hôpitaux, écoles et collèges ,administrations, gendarmerie, maison de santé, grandes surfaces, moyens de transport (bus,train), proche des stations de ski de Valberg, 60 kms de Nice et des accès autoroutiers, marché provençal le dimanche matin.
Situation et environnement : Cette maison se situe à PUGET THENIERS, proche de toutes commodités et du centre ville, dans le département des Alpes Maritimes (06), à la frontière avec le département des Alpes-de-Haute-Provence (04) à 7 km de Entrevaux, à 9 km de Touet-sur-Var, à 41 km de Saint Martin du Var, à 61 km de Saint Laurent du Var et à 67 km de Nice.
Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr