Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - SAINT-SAVIN (33920)
Age des vendeurs : Homme 67 ans - Femme de 81 ans
Bouquet : 96 000 €
Aucune rente
Valeur vénale : 205 000 €
Décote d'occupation : 127 000 € soit 62 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison individuelle de plain-pied et oriente plein sud dans un écrin de verdure. D'environ 90 m² habitable avec un garage attenant sur une parcelle de 1520 m².
Ce bien comprend :
- un séjour salle à manger avec climatisation
- une cuisine indépendante équipée et aménagée
- trois chambres et un bureau
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- un cellier
- un WC séparé
- une grande terrasse couverte
- un garage attenant de 22 m²
- un carport
- deux abris de jardin
- un portail automatique
- le tout sur un terrain arboré et clos de 1520 m²
Taxe foncière : 671 €
Cette maison dispose d'un chauffage électrique et branchée à l'assainissement collectif.
Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de Saint-Savin au Sud-ouest de la France, dans le département de la Gironde. A 53 km de Bordeaux, à une heure et quart de Royan et à 84 km d'Angoulême.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vitre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une indemnité forfaitaire sera versée en une seule fois au vendeur d'un montant de 15 600 € à la remise des clés si le départ intervient dans la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif; si le départ intervient dans les années suivantes cette indemnité sera diminuée de 624 € par année civile.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Age des vendeurs : Homme 67 ans - Femme de 81 ans
Bouquet : 96 000 €
Aucune rente
Valeur vénale : 205 000 €
Décote d'occupation : 127 000 € soit 62 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison individuelle de plain-pied et oriente plein sud dans un écrin de verdure. D'environ 90 m² habitable avec un garage attenant sur une parcelle de 1520 m².
Ce bien comprend :
- un séjour salle à manger avec climatisation
- une cuisine indépendante équipée et aménagée
- trois chambres et un bureau
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- un cellier
- un WC séparé
- une grande terrasse couverte
- un garage attenant de 22 m²
- un carport
- deux abris de jardin
- un portail automatique
- le tout sur un terrain arboré et clos de 1520 m²
Taxe foncière : 671 €
Cette maison dispose d'un chauffage électrique et branchée à l'assainissement collectif.
Situation et environnement : Cette maison se situe sur la commune de Saint-Savin au Sud-ouest de la France, dans le département de la Gironde. A 53 km de Bordeaux, à une heure et quart de Royan et à 84 km d'Angoulême.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vitre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une indemnité forfaitaire sera versée en une seule fois au vendeur d'un montant de 15 600 € à la remise des clés si le départ intervient dans la première année civile suivant la signature de l'acte notarié définitif; si le départ intervient dans les années suivantes cette indemnité sera diminuée de 624 € par année civile.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2023-060
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Maison - 4 pièces - 90 m²
96 000 €