Terrain constructible 746 m2 à pranzac à 15 mn de ruelle

Venez vivre en harmonie avec la nature dans un cadre de verdure sur la commune de Pranzac. Parcelle à bâtir boisée de 746 m2 située dans un éco-lotissement aux portes de la forêt. Terrain relativement plat avec CU.
Le lotissement sera composé à terme de 23 maisons, dont les emplacements sont bien réglementés et étudiés. Lorsque vous entrez dans ce lotissement, vous ressentez cette impression de vous retrouver dans un village de vacances au Périgord ! L'endroit est extrèmement calme et paisible, sans route bruyante à proximité. Seule une petite rue goudronnée, arborée, avec des lampadaires LED, dessert les différentes habitations.
L'entrée de la parcelle qui est orientée au Nord, figure parmi les plus larges du lotissement (12,50 ml et 10,50 ml, formant un angle de 120o). La longueur du terrain dépasse les 40 mètres pour se prolonger en direction du Sud-Est. Surface maximum à construire au sol : 250 m2. Les arbres au fond de la parcelle coté Sud-Est sont protégés et doivent rester en place, afin de préserver cette harmonie avec la forêt.
La construction est soumise aux normes des bâtiments de France. Un règlement du lotissement est à respecter. Le choix du constructeur est libre. La parcelle totalement bornée est entièrement viabilisée en ce qui concerne l'électricité, l'eau, le téléphone et la fibre optique. L'assainissement individuel reste à prévoir : micro station ou fosse toutes eaux sont préconisées. Bien non soumis au DPE. COMMODITES : Commerces disponibles dans le bourg de Pranzac : une boulangerie-pâtisserie-épicerie, un tabac-presse-bar, une coiffeuse, un garage auto (réparation et vente de véhicules). La mairie et l'école primaire de Pranzac sont à 1 km. L'hypermarché Leclerc à la sortie de La Rochefoucauld est à 15 mn. Quelques villes situées à proximité : La Rochefoucauld est à 12 mn (10 km). L'Isle d'Espagnac : 19 mn (15 km). Ruelle : 15 mn (13 km). Montbron : 14 mn (14 km). Angoulême centre : 30 mn (20 km). N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER. Contact au [Coordonnées masquées] Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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