En exclusivité, découvrez cette longère en pierre de 144 m² avec garage et grange en pierre, nichée dans la commune préservée de SOUGEAL. VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Située dans un environnement calme, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante et le marais de SOUGEAL. Du deuxième étage, profitez d'une vue panoramique sur le Mont Saint Michel.
Le marais de Sougeal, classé espace remarquable de Bretagne sur 175 hectares de faune et de flore, est une réserve ornithologique.
À seulement 14 km du célèbre Mont Saint Michel !
La propriété se trouve à 1 km du bourg de Sougeal (école primaire, boulangerie, bar/tabac), 6 km de Pleine-Fougères et 7 km de Pontorson, offrant un accès facile aux nombreux commerces.
Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire attenant de 800 m².
La maison comprend au rez-de-chaussée :
- Cuisine/salle à manger avec cheminée insert
- Arrière cuisine
- Buanderie avec cabine de douche
- WC
- Salon/séjour avec cheminée, poutres apparentes et poêle à bois Polyflam (Juillet 2022)
- Accès direct depuis le salon à une grange de 26 m² (idéal pour une suite parentale afin d'offrir une vie de plain-pied à cette longère).
Au premier étage :
- Mezzanine de 12 m²
- 4 Chambres de 12 à 13 m²
- Salle d'eau
- Salle de Bain avec WC
- WC
Pour votre confort, la maison comprend également :
- Un jardin paysager avec cour et garage
- Une fosse septique récente et aux normes (09/2019)
- Des menuiseries en bois double vitrage
Je reste à votre disposition pour discuter de votre projet et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837922)
Située dans un environnement calme, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante et le marais de SOUGEAL. Du deuxième étage, profitez d'une vue panoramique sur le Mont Saint Michel.
Le marais de Sougeal, classé espace remarquable de Bretagne sur 175 hectares de faune et de flore, est une réserve ornithologique.
À seulement 14 km du célèbre Mont Saint Michel !
La propriété se trouve à 1 km du bourg de Sougeal (école primaire, boulangerie, bar/tabac), 6 km de Pleine-Fougères et 7 km de Pontorson, offrant un accès facile aux nombreux commerces.
Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire attenant de 800 m².
La maison comprend au rez-de-chaussée :
- Cuisine/salle à manger avec cheminée insert
- Arrière cuisine
- Buanderie avec cabine de douche
- WC
- Salon/séjour avec cheminée, poutres apparentes et poêle à bois Polyflam (Juillet 2022)
- Accès direct depuis le salon à une grange de 26 m² (idéal pour une suite parentale afin d'offrir une vie de plain-pied à cette longère).
Au premier étage :
- Mezzanine de 12 m²
- 4 Chambres de 12 à 13 m²
- Salle d'eau
- Salle de Bain avec WC
- WC
Pour votre confort, la maison comprend également :
- Un jardin paysager avec cour et garage
- Une fosse septique récente et aux normes (09/2019)
- Des menuiseries en bois double vitrage
Je reste à votre disposition pour discuter de votre projet et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837922)
Référence: 340932594814
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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