Maison en pierre de 160m2 à vibrac

Je vous propose cette très belle maison en pierre située entre Cognac et Angoulême (accès rapide RN 141) dans un village bordé par la Charente.
Elle se compose au rez de chaussée d'une grande cuisine/salle à manger de 36 m2 aménagée avec sa cheminée équipée d'un insert, le salon avec cheminée ouvrant sur le jardin, un wc, une salle d'eau avec douche à l'talienne, une laverie.
Au premier étage le palier distribue 1 grande chambre de 26 m2 avec cheminée ainsi que 2 autres chambres de 10 et 11 m2 et un bureau de 8.6 m2.
Au second vous accéderez au grenier isolé de 50 m2 idéal pour aménager une salle de jeux ainsi qu'une pièce de 26 m2 isolée et chauffée mais non comptabilisée en raison d'une hauteur sous plafond d'environ 1.70 m.
Le plus, un studio indépendant composé d'une chambre et d'une salle d'eau permettant d'accueillir des invités ou à louer.
La maison possède aussi une grange de 40 m2 pour garer la voiture, stocker du matériel et un cellier .
Le jardin de 500 m2 environ est composé d'une cour à l'avant et le reste à l'arrière de la maison pour profiter de la fraicheur des arbres en été..
Aucun travaux à prévoir.
Classe ENERGIE D indice 178 Classe CLIMAT D indice 38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 283 500 € frais d'agence inclus soit 270000 € net vendeur (frais 5% à la charge de l'acquéreur)
Ce bien vous intéresse contactez Cécile PRUDHOMME au [Coordonnées masquées]. RSAC d'Angoulême no 520 278 334. Rc pro Allianz actif pro 60235859