A vendre maison à conde sur vire - 50890

Le Cabinet FOLLIOT - Torigny-les-Villes est ravi de vous présenter ce beau pavillon orienté plein sud à CONDE SUR VIRE (50890). Dès que vous franchissez le seuil, vous entrez dans un espace chaleureux et accueillant. Ce pavillon de 110 m² sur sous-sol complet respire la convivialité. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 38 m², agrémenté d'un insert à bois, où les moments partagés en famille prennent une nouvelle dimension. La cuisine indépendante, ouverte sur une terrasse ensoleillée, invite à la créativité culinaire et aux repas en plein air. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains et un WC offrent confort et praticité. A l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau/WC et un dressing combleront les besoins de toute la famille. Cette maison ne manque pas de surprises ! Équipée de panneaux solaires, de portes fenêtres à galandage et de volets électriques programmables, elle conjugue modernité et praticité au quotidien. Le vaste terrain de 1 201 m², agrémenté de deux terrasses, vous invite à profiter des belles journées ensoleillées. Construite en 1982, cette maison indépendante possède également un sous-sol pratique avec cave, buanderie, bûcher et garage double, idéal pour abriter vos véhicules et ranger vos outils. Côté transports, la gare Saint-Lô est à moins de 10 minutes en voiture et la nationale N174 est accessible à seulement 1 km, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie D, avec une consommation énergétique de 190 kWh/m2/an, et une classe climatique B, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 140 euros et 1 600 euros en 2021. Pour plus d'informations sur les caractéristiques de cette propriété et les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Torigny-les-Villes. Laissez-vous séduire et faites de ce pavillon votre nouveau chez-vous !