Immeuble 3 locaux commerciaux + habitation 180 m²

IDEAL INVESTISSEUR ou GRANDE FAMILLE Venez visiter cet ensemble immobilier , situé dans un emplacement de qualité pour les locaux commerciaux à Lézignan corbières : En RDC: -Un local commercial de 120m² pouvant être loué 800 euros + 100 euros de charges. (En cours de remise en location). -Un local commercial de 42 m² étant actuellement loué 500 euros + 50 euros de charges. -Un local commercial de 11m² étant actuellement loué 270 euros + 10 euros de charges. Au premier étage vous retrouverez, une pièce de vie de plus 48m², une cuisine et un accès à l'agréable véranda de 30m². Côté nuit, un couloir vous menant à 3 chambres et une salle d'eau avec WC A l'étage, Une cuisine avec WC, un salon, un bureau et une chambre. Vous aurez également la possibilité d'aménager les combles totalisant 32 m² hors CARREZ. La taxe foncière est de 4280 euros dont une partie est prise en charge par les locaux commerciaux. Une ETUDE EST EN COURS auprès de l'urbanisme pour diviser la partie habitation en 3 appartements de type 3 qui pourront rapporter 1 700 euros de revenu locatif mensuel supplémentaires. Les travaux de transformation ont été estimés à hauteur de 100 000 euros environ. (nous consulter pour plus de renseignements). L'immeuble était déjà divisé il y a une trentaine d'années. N'hésitez pas à consulter également la visite virtuelle pour vous faire une idée du potentiel de cet immeuble: https://my.matterport.com/show/?m=yRLg6hbe8SXetlp=1etplay=1etts=1 Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.