Appartement 48m² à grenoble

LIMITE LA TRONCHE - Quai des Allobroges : Dans petite résidence de 1998 (12 appartements), idéalement placée, je vous propose de découvrir cet appartement de type T2 d'environ 48m².
Vous serez charmés par sa vue dégagée offrant un cadre idyllique sur les berges de l'Isère. Situé en étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie de plus de 28m² avec cuisine équipée et le tout donnant sur une agréable terrasse baignée de soleil, exposée SUD.
La chambre est elle aussi spacieuse avec ses 12,84m² avec placard intégré.
Les sanitaires se composent d'une salle de bain avec baignoire d'un côté et de l'autre un WC indépendant.
Le chauffage est individuel au gaz et les charges annuelles comprennent l'entretien de la chaudière et l'eau pour environ 1283€/an
Le gros avantage de cet appartement est la possibilité d'un garage de 15m² situé au RDC de la copropriété en supplément du prix de vente.
A la limite avec la commune de LA TRONCHE, vous pouvez bénéficier des lignes de bus 16 et 62 mais vous pouvez aussi rejoindre à pied le tram B.
En effet, il est proche de l'hôpital couple enfant et du CHU Nord de Grenoble, entre 15 à 20 minutes à pied !
Il s'agit donc d'un très bel emplacement pour investir que cela soit en résidence principale ou en investissement sécurisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr