A 18 km de BERGERAC et 9 km de Lalinde, cette propriété viticole s'étend sur plus de 13hectares et possède tous les atouts necessaires au bonheur de futur exploitants viticole.
La vente comprend une coquette maison principale de 145m2 avec 4 chambres (dont une suite parentale), une grande pièce à vivre, une cuisine, une grande salle de bain, des toilettes. A celà s'ajoute un gite de 70 m2, une grange, une cave, deux entrepôts , trois anciens séchoirs à tabac, un chai, un atelier, une dépendance et 13 Hectares de vignoble.
Le domaine compte une production de vins rouges et rosésc(Merlot, Cabernet Franc et Sauvignon): 56 000 bouteilles AOP et 45 000 bouteilles de vins Périgord cultivé dans la tradition et le respect de l'environnement.
Pour la passassion, les propriétaires actuels offrent de vous accompagner dans votre installation le temps de la transition.
Cette merveille de charme et d'authenticité n'attend que vous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 40276
La vente comprend une coquette maison principale de 145m2 avec 4 chambres (dont une suite parentale), une grande pièce à vivre, une cuisine, une grande salle de bain, des toilettes. A celà s'ajoute un gite de 70 m2, une grange, une cave, deux entrepôts , trois anciens séchoirs à tabac, un chai, un atelier, une dépendance et 13 Hectares de vignoble.
Le domaine compte une production de vins rouges et rosésc(Merlot, Cabernet Franc et Sauvignon): 56 000 bouteilles AOP et 45 000 bouteilles de vins Périgord cultivé dans la tradition et le respect de l'environnement.
Pour la passassion, les propriétaires actuels offrent de vous accompagner dans votre installation le temps de la transition.
Cette merveille de charme et d'authenticité n'attend que vous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 40276
Référence: LP1Y-NBE-ROW
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété viticole
638 000 €