Immeuble - 2 appartements 93m2

Ne manquez pas cette occasion d'agrandir votre patrimoine. Situé à Saint-Hilaire-du-Harcouët, niché en plein cœur du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une situation stratégique, placé entre le Mont-Saint-Michel (destination touristique prisée), ainsi qu'Avranches et Fougères. Profitez d'un environnement tranquille et chaleureux, idéal pour répondre à la demande locative actuelle. Cette offre garantit ainsi le meilleur rapport entre rentabilité pour vous et commodités pour vos futurs locataires.

 
Devenez propriétaire de 2 logements en une seule acquisition, comprenant :

1er lot : 1er étage, T2 en duplex, d'une superficie de 35 m2. Séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Actuellement, il est loué pour un loyer mensuel de 380 euros.

2ème lot : RDC, T3, d'une surface de 58 m2. Séjour, cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. + un espace extérieur et une cave annexe de 22 m2. Il est loué pour un loyer mensuel de 450 euros.

Rentabilité prévisionnelle : 8,13% brute

Taxe Foncière : 886 €

DPE réalisé le : 21/02/22

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780€ et 1090€ (indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris), Consommation énergie primaire : 304 kWh/m2/an

Réseau immobilier C2R - votre agent commercial Quentin Harscouët - RSAC Rennes no 894210616 - Entrepreneur Individuel  - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -