Iad France - Nathalie Azambre ([Coordonnées masquées]) vous propose : Pour investisseurs, sur la ville de Onnaing, 5 min de valenciennes, Ensemble immobilier de rapport, composé de 3 maisons rénovée et saines, 3 garages, parking, cour. Parcelle totale 765 m² environ Une 1ere maison de type 3 bis, d'une surface habitable de 78 m² environ composée d'une Pièce de vie, d'un bureau, cuisine séparée, grande sdb, wc séparés, à l'étage 2 belles chambres, coin dressing ou bureau Chauffage électrique. Cumulus 200l récent.
Une 2em maison de type 4 bis, de 104 m² environ habitables, Belle Pièce de vie carrelée, Cuisine séparée avec accès à une cour et un jardinet. Cave. Sdb spacieuse, WC séparés, Chauffage elec, Cumulus 300l À l'étage 3 chambre et 1 bureau ou dressing.
Une 3em maison de type 2 62 m² environ habitables. Très belle et spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, sdb carrelée, WC séparés 1 très grande chambre en mezzanine. Cumulus 150l, chauffage électrique. Belle cour gravillonnée et jardinet.
Toitures très bon état 20 / 25ans. Maisons saines, isolées et entretenues. Double vitrage partout avec volets, compteurs électriques individuels. Loyers possible d'un montant de 2100e au total, belle rentabilité de 8,5% brut. Jamais eu de vacance dans la location. Gros avantage, pas de charges, pas de parties communes, les 3 maisons ayant leur entrée indépendante ! 3 grands garages de 20 m² environ chacun sur dalle béton. Situé en plein centre d'Onnaing, commerces transports à proximité immédiate. Faire vite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Azambre EI (ID 32812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843098617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28162096)
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Référence: 1433734 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 18/11/2022
Coûts annuels estimés :
1 230 € - 1 710 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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